目次
① まずはじめに（ログインとホーム画面追加）
② 物件をつくる
③ 間取りを描く
④ 既存の間取り図をなぞる（下絵）
⑤ 2部屋目からが本番（複製して使い回す）
⑥ 数量を確認する・出力する
⑦ 退去リフォーム仕様書をつくる
⑧ 写真・物件カルテ
⑨ スタッフと共有する
⑩ よくある質問
① まずはじめに（ログインとホーム画面追加）
インストールは不要です。お送りしたリンクを開いて、メールアドレスを入れるだけで始められます。パスワードはありません。
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アプリを開くお送りしたURLを開きます。
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☁ クラウド を押す画面上部にあります。
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メールアドレスを入れて「ログインリンクを送る」ご自身のアドレスで大丈夫です。
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届いたメールのリンクを開くこれでログイン完了です。ボタンが「☁ クラウド(同期中)」に変わります。
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会社名を入力する初回に一度だけ聞かれます。スタッフを招待するときに表示される名前です。
ホーム画面に追加しておくと便利です。
iPhone：ブラウザ下部の 共有ボタン（□に↑） →「ホーム画面に追加」
Android：右上の ⋮ →「ホーム画面に追加」
普通のアプリと同じアイコンから開けるようになります。
iPhone：ブラウザ下部の 共有ボタン（□に↑） →「ホーム画面に追加」
Android：右上の ⋮ →「ホーム画面に追加」
普通のアプリと同じアイコンから開けるようになります。
⚠ メールが見つからないときは、まず「迷惑メール」フォルダをご確認ください。
サービス開始まもないため、初回のログインメールが迷惑メールに振り分けられることがあります。見つけたら「迷惑メールではない」を押していただくと、次回から受信トレイに届くようになります。
なお、メールの送信は1分に1回までです。連打せず、届いた最新のメールをお使いください。
サービス開始まもないため、初回のログインメールが迷惑メールに振り分けられることがあります。見つけたら「迷惑メールではない」を押していただくと、次回から受信トレイに届くようになります。
なお、メールの送信は1分に1回までです。連打せず、届いた最新のメールをお使いください。
② 物件をつくる
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＋物件 を押す物件名を聞かれるので、「〇〇荘」などと入力します。
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物件カルテで詳細を入れる🗂 物件カルテ を押すと、号室・住所・管理会社・鍵の所在などを登録できます。あとから入れても構いません。
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物件を切り替える画面上部のプルダウンで切り替えます。数が増えたら 📋 一覧・検索 から物件名や住所で探せます。
過去の物件を探す
📋 一覧・検索 では、次の方法で絞り込めます。
| 並び順 | 最近さわった順／登録が新しい順／登録が古い順／名前順 |
|---|---|
| 時期 | 「2026年7月（3件）」のように、物件がある月だけが表示されます。選ぶとその月の物件だけに絞られます |
| キーワード | 物件名・住所・部屋番号・管理会社で検索。時期との併用もできます |
「去年の同じ時期にやった物件を参考にしたい」というときに便利です。各物件には登録日が表示されます。
物件名を後から変えたいときは、上部の ✏️ ボタンが早いです。
③ 間取りを描く
部屋を置く
左側（スマホは ☰ パーツ）の一覧から、「6帖 洋室」「LDK」などをタップするだけで画面に置かれます。
- 移動：部屋をドラッグ（910mm単位で吸着します）
- 大きさ変更：部屋を選んで、右側で幅・高さを数値入力。または角の■をドラッグ
- 回転・複製・削除：部屋を選ぶと画面上にボタンが出ます
- 変則的な形：辺の「＋」で角を追加、頂点をダブルタップで削除。L字・コの字は最初から用意されています
建具（ドア・窓）を入れる
「片開きドア」「窓」などのボタンを押してから、部屋の壁をタップすると設置されます。位置は壁の上をドラッグして調整、開き勝手は選択後に反転できます。
建具を入れると、その分の面積が壁から自動で差し引かれます。窓やドアの面積を手計算する必要はありません。
設備・方位を置く
キッチン・トイレ・洗面台・浴槽・下駄箱・エアコン・方位マーク（北）が置けます。置いたあとドラッグで移動、R または「⟳回転」で向きを変えられます。
🧭 方位が分からないときは、スマホで測れます
方位マークを置いて選択すると「🧭 現在地の方位」ボタンが出ます。押したあと、スマホの上側を図面の「上方向」に向けて「この向きで確定」を押すだけで、北の向きが自動で入ります。
※ 分電盤・エアコン・鉄骨・磁石入りスマホケースの近くでは数値がずれます。1mほど離れて測り、必要なら「⟳回転」で微調整してください。iPhoneでは初回にセンサー使用の許可を求められます。
方位マークを置いて選択すると「🧭 現在地の方位」ボタンが出ます。押したあと、スマホの上側を図面の「上方向」に向けて「この向きで確定」を押すだけで、北の向きが自動で入ります。
※ 分電盤・エアコン・鉄骨・磁石入りスマホケースの近くでは数値がずれます。1mほど離れて測り、必要なら「⟳回転」で微調整してください。iPhoneでは初回にセンサー使用の許可を求められます。
便利な操作
| やりたいこと | 操作 |
|---|---|
| 画面を動かす | 何もない所をドラッグ（スマホは1本指） |
| 拡大・縮小 | マウスホイール／スマホは2本指 |
| 全体を表示 | 画面下の「全体表示」 |
| 寸法の細かさを変える | 画面下の「尺910」を押す（910→455→303→自由） |
| 誤操作を防ぐ | 画面下の 🔒ロック。完成したらロックしておくと、触っても動きません |
④ 既存の間取り図をなぞる（下絵）
管理会社からもらった間取り図がある場合は、それを下敷きにしてなぞるのが一番早く、正確です。
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「間取り図の画像を読込」を押す写真でも構いません。図面をスマホで撮ったものでOKです。
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大きさを合わせる「2点で実寸合わせ」を押し、図面上で長さが分かっている2点（例：柱と柱、廊下の幅）をタップして、実際の寸法（mm）を入力します。これで縮尺が合います。
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上からなぞる部屋を置いて、下絵に合わせて大きさを調整していきます。
下絵の濃さは「透明度」で変えられます。なぞり終わったらチェックを外して非表示にできます。
⑤ 2部屋目からが本番（複製して使い回す）
このアプリが一番役に立つのはここです。同じアパートの部屋は、間取りがほとんど同じことが多いはずです。
同じ物件の別の部屋をつくる
1
元になる部屋の物件を開く例：〇〇荘 201号室
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保存JSON でファイルに出す間取りがファイルとして保存されます。
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新しい物件をつくって 読込「〇〇荘 202号室」を作り、さっきのファイルを読み込みます。
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違うところだけ直す寸法や間取りの差分だけ修正すれば完成です。
次の退去のときも、そのデータがそのまま残っています。数年後に同じ部屋の退去が出ても、前回の間取り・写真・仕様書がすぐ出てきます。使うほど楽になります。
⑥ 数量を確認する・出力する
間取りを描くだけで、右側（スマホは ℹ 情報）に数量が自動で出ています。
- 床面積（㎡・帖）
- 壁面積（建具の開口を差し引いた正味）
- 天井面積
- 巾木の長さ（床に接する建具の幅は差し引き済み）
- 廻り縁の長さ
部屋を選ぶと、その部屋の面ごと（面1・面2…）の内訳も確認できます。
出力する
| 数量CSV | 面ごとの明細をCSVで出力。Excelで開けます |
|---|---|
| 画像(A4) | 間取り図＋数量サマリーをA4画像で保存 |
| 印刷 | そのままA4で印刷 |
| 共有 | LINEやメールで図面を送る |
出力物に会社名やロゴを載せられます。🏢 自社 から一度だけ登録しておいてください。
⑦ 退去リフォーム仕様書をつくる
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間取りを描いた状態で 📋 仕様書 を押す物件名と、部屋ごとの面積（天井・北壁・東壁・南壁・西壁・床）が自動で入ります。
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緑のバーの「反映する」を押すこれでクロス貼り替え欄に数量が入ります。
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工事項目にチェックを入れるクリーニング・表具・キッチン・脱衣所・浴室・トイレ・玄関・その他の約100項目から、必要なものを選びます。数量と単価で金額が自動計算されます。
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印刷・CSV出力「印刷はチェック項目のみ」の切り替えができます。
管理会社ごとに単価を切り替える
管理会社によって単価が違う場合は、単価セットを使います。
- まず1枚の仕様書で、ある管理会社向けの単価に直す
- 「＋ 現在の単価をこの名前で登録」を押して会社名を付ける（例：管理部、ハウシード）
- 次からは「この仕様書の管理会社」で選ぶだけで、単価が一括で切り替わります
仕様書は自動保存です。保存ボタンはありません。上部に「✓ 自動保存済み」と表示されます。名前を変えたいときは ✏️ ボタンから。
見積書にする（2つの方法）
| 間取りメーカーの 📄 見積 | 数量だけを渡します。単価は見積側で入力。チェックした壁面には図面にも赤丸の番号①②…が入るので、「この①は図面のここ」と説明できます。 |
|---|---|
| 仕様書の 📄 見積を作成 | 単価と金額まで入った状態で渡します。仕様書でチェックした工事項目とクロス・床が、そのまま見積の明細になります。こちらの方が早く仕上がります。 |
どちらの場合も、見積アプリ側で金額の修正・項目の追加ができます。
⑧ 写真・物件カルテ
🗂 物件カルテ の中に、物件の情報がまとまっています。
| 基本情報 | 管理会社・担当者・物件名・号室・住所・メモ |
|---|---|
| 地図 | 住所から自動でピン表示。ピンをドラッグして微調整も可能。Googleマップで開けます |
| 写真 | 現況写真を登録。傷や汚れの記録に |
| 配置・駐車 | 駐車位置メモと、配置図（画像・PDF） |
| 修繕記録 | 箇所・内容・日付（依頼／対応／完了）・費用・状態・写真 |
写真はクラウドに保存されるので、スマホで撮った写真を事務所のPCですぐ確認できます。
⑨ スタッフと共有する
スタッフを招待する（オーナーのみ）
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☁ クラウド →「👥 スタッフ招待コードを発行」招待メッセージが自動でコピーされます。
2
LINEやメールに貼って送るそれだけです。
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スタッフはリンクを開いてログインするだけ自動でチームに参加し、物件が共有されます。
招待リンクの有効期限は7日間です。切れたら再発行してください。
共有されるとどうなるか
- 現場のスマホで入力した内容が、事務所のPCに数秒で反映されます
- 同じ物件を他の人が開いていると、画面にオレンジ色の「〇〇さんもこの物件を開いています」が出ます（ドラッグで動かせます／×で消せます）
- 物件の削除はオーナーだけができます。スタッフの画面には削除ボタンが出ません
同じ物件を2人が同時に編集するのは避けてください。後から保存した方の内容が残ります。オレンジの表示が出たら、どちらかが待つようにしてください。
⑩ よくある質問
電波のない現場でも使えますか？
使えます。間取りの作成・編集は電波がなくても行えます。電波が戻った時点で自動的にクラウドへ保存されます。
データが消えることはありませんか？
端末とクラウドの両方に保存されるので、通常は消えません。ただし大切な物件は 保存JSON でファイルにも控えておくと万全です。
スマホとパソコンの両方で使えますか？
使えます。同じメールアドレスでログインすれば、同じ内容が表示されます。アプリの画面に戻ったときに自動で最新になります。
間違えて部屋を消してしまいました
Ctrl+Z のような取り消し機能はまだありません。完成した間取りは 🔒ロック をかけておくと、誤操作を防げます。
物件はいくつまで作れますか？
モニター期間中は無制限です。期間終了後に無料プランへ移行した場合も、今ある物件はすべてそのまま使えます（閲覧・編集・同期に制限はありません）。新しい物件の追加のみ、20件までとなります。
使い方が分からない・こうしてほしい
☁ クラウド →「💬 要望・不具合を運営に送る」からお送りください。開発担当が直接確認します。分かりにくい点はどんどん教えてください、改善します。